Каким образом определяется стоимость имущества при его разделе при разводе?

В большинстве случаев, когда развод происходит через суд, супруги пытаются решить не только вопрос самого расторжения брака, но и осуществить раздел имущества, которое является совместно нажитым и принадлежит обоим в порядке общей совместной собственности. Как показывает практика, исковые требования о расторжении брака и о разделе имущества лучше подавать отдельными исками. Это связано с тем, что дела о расторжении брака обычно достаточно быстро рассматриваются. А вот раздел имущества может затянуться на длительное время (даже больше года), если в этом вопросе возникают споры и есть потребность в проведении экспертиз для определения стоимости имущества.

Здравствуйте! Меня зовут Александр Малик, и я являюсь юристом, который имеет специализацию на имущественных вопросах при разводе, а также - на многих других темах в рамках отрасли семейного права. Поэтому расскажу вам несколько важных аспектов относительно определения стоимости имущества при разводе. А если вы будете нуждаться в развернутой юридической консультации и сопровождения в этих вопросах, то можете обратиться по контактам на сайте. Итак, начнем.

Что говорит Семейный кодекс

Статья 70 этого кодифицированного нормативно-правового акта кодекса определяет: доли мужа и жены в общей совместной собственности являются равными. Исключение составляют те ситуации, когда супруги заранее договорились о другом. Примером может быть заключение брачного договора, где определен другой порядок раздела общего имущества при разводе.

Вместе с тем, не во всех случаях удается разделить имущество поровну, когда речь идет о неделимых объектах. К примеру, это может быть квартира, гараж или авто. Поэтому приемлемым в подобных ситуациях может стать сценарий, когда кому-то из супругов переходит в собственность такой объект, а другой получает денежную компенсацию в соответствии со стоимостью своей доли. Именно для того, чтобы размер компенсации был справедливым, нужно провести экспертизу для оценки стоимости имущества.

Что говорит судебная практика

Рассмотрев нормы Семейного кодекса, стоит также уделить внимание устоявшейся судебной практике, которая существует в таких кейсах. К примеру, коснемся Решения Верховного Суда по делу № 199/291/21 от 6 апреля 2023 года. В нем говорится о том, что стоимость имущества, которое будет подлежать разделу, может определяться на основании того согласования, которое есть между супругами. А уж если согласия в упомянутых вопросах не удалось достичь, во внимание будет приниматься действительная стоимость совместно нажитого имущества на время рассмотрения дела.

Из этого решения ВСУ можно увидеть ответ на вопрос, всегда ли для оценки стоимости имущества при разводе нужна экспертиза. Нет, не всегда. Если супруги могут согласовать этот вопрос между собой, то в экспертизе не будет необходимости. Но если он является спорным, а без участия суда его невозможно решить, тогда назначается экспертиза, с помощью которой будет определена стоимость имущества при разделе.

Оценочно-строительная экспертиза: особенности

Именно такой вид экспертизы назначается тогда, когда нужно определить стоимость недвижимого имущества. Речь идет как о завершенных, так и о незавершенных объектах. Относительно типа недвижимости, то эксперт может оценивать и жилую, и нежилую недвижимость.

При проведении экспертизы должны быть соблюдены все необходимые методики и методология, а также требования нормативно-правовых актов. Когда есть определение суда о назначении экспертизы, владельцы предоставляют экспертам свои паспорта и справки о РНУКПН, технические паспорта имущества, документы о праве собственности и другую документацию, которая может иметь значение в такой ситуации.

Раздел имущества: возможен ли он в браке

Несмотря на миф о том, что раздел имущества супругов возможен только при разводе, в браке это тоже может произойти. Законодательство не препятствует тому, чтобы осуществить выделение доли одного из супругов из общего имущества. Например, это может произойти на основании договора о разделе имущества. А такой договор супруги имеют право заключить как во время брака, так и после развода. Поэтому в подобной ситуации стоимость имущества тоже может быть определена двумя путями:

• по согласованию;
• по заключению после проведенной экспертизы.

Итак, нормы действующего законодательства предусмотрели возможность очень разных сценариев в контексте раздела совместно нажитого имущества. Поэтому если вы нуждаетесь в качественной персональной юридической консультации по этому поводу, обращайтесь. Также я предоставляю услуги по юридическому сопровождению. К примеру, это может быть сопровождение в заключении договора о разделе имущества. Ну и, конечно, в компетенцию юриста, специализирующегося на семейном праве, входит представительство клиентских интересов в судебной инстанции. Обращайтесь!