Яким чином визначається вартість майна під час його розподілу при розлученні?

У більшості випадків, коли розлучення відбувається через суд, подружжя намагається вирішити не лише питання самого розірвання шлюбу, а й здійснити поділ майна, яке є спільно нажитим та належить обом у порядку спільної сумісної власності. Як свідчить практика, позовні вимоги про розірвання шлюбу та про поділ майна краще подавати окремими позовами. Це пов’язано з тим, що справи про розірвання шлюбу зазвичай досить швидко розглядаються. А ось поділ майна може затягнутися на тривалий час (навіть більше року), якщо в цьому питанні виникають спори та є потреба у проведенні експертиз для визначення вартості майна.

Вітаю! Мене звуть Олександр Малик, і я є юристом, котрий має спеціалізацію на майнових питаннях при розлученні, а також – на багатьох інших темах в межах галузі сімейного права. Тож розповім вам кілька важливих аспектів стосовно визначення вартості майна при розлученні. А якщо ви потребуватимете розгорнутої юридичної консультації та супроводу в цих питаннях, то можете звернутися за контактами на сайті. Отже, розпочнемо.

Що говорить Сімейний кодекс

Стаття 70 цього кодифікованого нормативно-правового акту кодексу визначає: частки чоловіка і дружини в спільній сумісній власності є рівними. Виняток становлять ті ситуації, коли подружжя заздалегідь домовилося про інше. Прикладом може бути укладання шлюбного договору, де визначено інший порядок поділу спільного майна під час розлучення.

Разом з тим, не в усіх випадках вдається поділити майно порівну, коли йдеться про неподільні об’єкти. Приміром, це може бути квартира, гараж чи авто. Тож прийнятним у подібних ситуаціях може стати сценарій, коли комусь з подружжя переходить у власність такий об’єкт, а інший отримує грошову компенсацію у відповідності до вартості своєї частки. Саме для того, аби розмір компенсації був справедливим, потрібно провести експертизу для оцінки вартості майна.

Що говорить судова практика

Розглянувши норми Сімейного кодексу, варто також приділити увагу усталеній судовій практиці, яка існує в таких кейсах. Приміром, торкнемося Рішення Верховного Суду в справі № 199/291/21 від 6 квітня 2023 року. У ньому йдеться про те, що вартість майна, котре підлягатиме поділу, може визначатися на підставі того погодження, котре є між подружжям. А вже якщо згоди в згаданих питаннях не вдалося досягнути, до уваги братиметься дійсна вартість спільно нажитого майна на час розгляду справи.

З цього рішення ВСУ можна побачити відповідь на питання, чи завжди для оцінки вартості майна під час розлучення потрібна експертиза. Ні, не завжди. Якщо подружжя може погодити це питання між собою, то в експертизі не буде потреби. Але якщо воно є спірним, а без участі суду його неможливо розв’язати, тоді призначається експертиза, за допомогою якої буде визначена вартість майна під час розподілу.

Оціночно-будівельна експертиза: особливості

Саме такий вид експертизи призначається тоді, коли потрібно визначити вартість нерухомого майна. Йдеться як про завершені, так і про незавершені об’єкти. Щодо типу нерухомості, то експерт може оцінювати і житлову, і нежитлову нерухомість.

Під час проведення експертизи мають бути дотримані усі необхідні методики та методологія, а також вимоги нормативно-правових актів. Коли є ухвала суду про призначення експертизи, власники надають експертам свої паспорти та довідки про РНОКПП, технічні паспорти майна, документи стосовно права власності та іншу документацію, котра може мати значення в такій ситуації.

Розподіл майна: чи є можливим він у шлюбі

Попри міф стосовно того, що поділ майна подружжя є можливим лише під час розлучення, у шлюбі це теж може відбутися. Законодавство не перешкоджає тому, аби здійснити виділ частки одного з подружжя зі спільного майна. Наприклад, це може відбутися на підставі договору про поділ майна. А такий договір подружжя має право укласти як під час шлюбу, так і після розлучення. Тож у подібній ситуації вартість майна теж може бути визначена двома шляхами:

• за погодженням;
• за висновком після проведеної експертизи.

Отже, норми чинного законодавства передбачили можливість дуже різних сценаріїв у контексті поділу спільно нажитого майна. Тож якщо ви маєте потребу в якісній персональній юридичній консультації з цього приводу, звертайтеся. Також я надаю послуги з юридичного супроводу. Приміром, це може бути супровід в укладенні договору про поділ майна. Ну і, ясна річ, до компетенції юриста, який спеціалізується на сімейному праві, входить представництво клієнтських інтересів у судовій інстанції. Звертайтеся!