Какое имущество считается приватизированным и как решается его судьба во время бракоразводного процесса?

Приватизированное имущество смогло приобретать статус личной частной собственности после 13 июня 2012 года. Поэтому то жилье и земельные участки, которые были приватизированы одним из супругов до этой даты, не могут быть признаны личной частной собственностью. Они подлежат разделу на общих основаниях, будучи признанными общей совместной собственностью. Вместе с тем, когда речь идет об имуществе несовершеннолетнего ребенка, то важно знать, что такое имущество разделу не подлежит. Поэтому ответ на вопрос о том, будет ли подлежать приватизированное имущество разделу, зависит от порядка и даты проведения приватизации – то есть перехода имущества из государственной формы собственности в частную.

Что еще стоит знать относительно приватизации

Если муж и жена вместе жили в жилье или имели на него права, а также были единодушны в необходимости приватизации, могут быть основания считать это имущество общей совместной собственностью. К тому же, оба должны быть гражданами Украины. При этом такое имущество не может быть признано общей совместной собственностью, если:

• один из супругов не является гражданином Украины;
• один из супругов не проживал в таком жилье на постоянных условиях и не проживал в нем тогда, когда происходил процесс приватизации;
• один из супругов не выразил своей воли на приватизацию жилья.

В таких случаях имущество не будет общим. Поэтому, как видите, вопрос о приватизированном имуществе является достаточно непростым. Если воспользоваться услугами юриста, который специализируется на таких темах, есть гораздо больше шансов на то, что раздел приватизированного имущества при разводе пройдет справедливо.

Какое имущество является общим, а какое – личным частным

Кроме имущества, приватизированного одним из супругов после 13 июня 2012 года, есть еще некоторые объекты права собственности, которыми лицо владеет на правах личной частной собственности. Это:

• подаренное имущество (то есть – то, которое лицо приобрело на основании договора дарения);
• унаследованное имущество;
• личные вещи (драгоценности сюда относятся тоже);
• личные награды и премии;
• имущество, приобретенное одним из супругов за те средства, которые ему принадлежали лично;
• имущество, приобретенное еще до брака.

Что касается всего остального имущества, то на него распространяется презумпция общности права собственности. Если же один из супругов докажет в суде обратное, эта презумпция будет опровергнута в конкретном кейсе. Рассмотрим пример в контексте темы приватизированного имущества. Например, жена приватизировала квартиру 27 июля 2013 года (то есть уже после 13 июня 2012 года). Через несколько лет она ее продала и приобрела новое жилье. Когда она подала на развод с мужем, он начал претендовать на долю квартиры, апеллируя к тому, что она является совместно нажитым имуществом. Однако в суде жена доказала, что имущество приобретено за ее личные деньги, полученные от продажи предыдущего жилья, приватизированного на ее имя. Таким образом, квартира осталась в личной частной собственности.

Подводя черту…

Для того, чтобы защитить свои права и законные интересы при разделе имущества при расторжении брака, обращайтесь за профессиональным юридическим сопровождением. Это минимизирует стресс и защитит вас от потенциальных неприятных неожиданностей, сделав бракоразводный процесс более цивилизованным и предсказуемым.