Каковы возможные сценарии раздела имущества в судебном порядке?

Когда супруги, которые разводятся, имеют общее имущество, именно решение имущественных вопросов становится одним из ключевых этапов, где каждый пытается отстоять свои права и законные интересы. В некоторых случаях речь идет также об интересах детей. Давайте более подробно коснемся такой темы как раздел имущества в судебном порядке.

Какое имущество может быть разделено в суде

В статье 60 Семейного кодекса содержится так называемая презумпция общности имущества, которое было приобретено во времени брака. Следовательно – имущество, принадлежащее супругам на правах общей совместной собственности, при разводе будет разделено в равных долях. Другой порядок раздела имущества может быть закреплен в договоре между супругами.

Когда речь идет о неделимых объектах, они могут быть присуждены одному из супругов, а второй получит за свою долю или денежную компенсацию, или другое материальное возмещение (с его согласия). Согласно нормам Гражданского кодекса, неделимым считается то имущество, которое в случае раздела потеряло бы свое первоначальное функциональное назначение.

Когда имущество делится в судебном порядке, есть 2 возможных сценария относительно определения его стоимости. По первому из них стоимость имущества определяется в порядке договоренности между супругами. Если такая договоренность не будет достигнута, то актуальным становится второй сценарий – назначение экспертизы с целью определить стоимость имущества. Например, если речь идет об объектах недвижимости, то это будет оценочно-строительная экспертиза. Она актуальна для различных объектов – жилых и коммерческих, достроенных и недостроенных. Именно по результатам такой экспертизы можно будет определить стоимость имущества, чтобы она была отражена в размере компенсации одному из супругов за его долю.

Какое имущество не подлежит разделу

Кроме общей совместной собственности, каждый из супругов может также владеть частной собственностью. Сюда относятся вещи личного пользования (в том числе, речь идет о ценных вещах – таких как ювелирные украшения). Также личной частной собственностью является все имущество, которое один из супругов приобрел путем:

• наследования;
• получения в дар на основании договора дарения;
• приобретения за личные средства;
• приватизации на основании норм законодательства о приватизации государственного жилищного фонда.

Также сюда относятся персональные премии и награды, полученные одним из супругов. Впрочем, из этого правила есть исключения, поэтому коснемся их более детально.

Когда личная собственность подлежит разделу

В статье 62 Семейного кодекса речь идет о возникновении права общей совместной собственности на те объекты, которые принадлежали лично жене или мужу. Речь идет о ситуациях, когда один из супругов трудом или средствами приобщился к тому, чтобы имущество другого супруга было существенно увеличено. К примеру, один человек получил в дар приусадебный участок с небольшим домиком, а второй из супругов, сняв средства с собственного депозита, оплатил реконструкцию сооружения и достройку второго этажа. В таком случае есть все шансы на то, что суд признает это имущество объектом общей совместной собственности. Это защитит права того из супругов, кто вкладывал свои средства в реконструкцию. Главное – предоставить убедительные доказательства (выписки, договоры о предоставлении услуг, квитанции).

Чем судебный путь отличается от договорного

Если пара разводится и хочет решить имущественные вопросы, это не обязательно делать именно через суд. Возможен вариант, когда люди договариваются между собой. Если такая договоренность уже была закреплена заранее, то она отражена в брачном договоре. А если желание идти договорным путем возникло уже на этапе развода, можно заключить договор о разделе имущества. Это значительно упростит все процедуры и ускорит их.

Подводя черту…

Как видите, вопрос раздела имущества в судебном порядке является довольно сложным. Чтобы достичь справедливого результата и защитить свои права, может стать уместным юридическое сопровождение. Если вы нуждаетесь в такой услуге, обращайтесь по контактам, указанным на сайте.