Как действующее законодательство регулирует вопрос денежной компенсации при разделе имущества?

Раздел имущества супругов может быть проведен как в рамках бракоразводного процесса, так и независимо от него. В частности, об этом говорится в части 1 статьи 69 Семейного кодекса. Поэтому упомянутая правовая норма разрушает миф о том, что осуществить раздел объектов общей совместной собственности можно только тогда, когда супруги разводятся. На самом деле это возможно как на любом этапе брака, так и после его завершения.

Меня зовут Александр Малик, и я являюсь юристом, который специализируется на таких клиентских запросах в рамках отрасли семейного права. Поэтому если вы нуждаетесь в качественной и профессиональной юридической поддержке, вы можете за ней обратиться. А пока давайте рассмотрим базовые основы относительно правового регулирования вопросов раздела имущества и выплаты одному из супругов денежной компенсации за его долю.

Что нужно знать о правовом регулировании этих вопросов

Итак, среди всего массива правовых норм, регламентирующих порядок раздела имущества и выплаты компенсации, следует выделить следующие тезисы:

• Супругам не обязательно делить имущество именно в суде. Это можно сделать в договорном порядке, если есть общее видение имущественных вопросов. К примеру, конструктивным решением станет заключение договора о разделе имущества. Если вас интересует профессиональное и действительно компетентное составление текста такого договора не по шаблонам, а с ориентированием на вашу ситуацию, вы попали по адресу.
• Неделимые вещи присуждаются кому-то одному из супругов, а другому – денежная компенсация за них, соответствующая размеру его доли в общем имуществе. Часть 2 статьи 183 Гражданского кодекса определяет то, что неделимыми являются вещи, которые невозможно разделить без потери их назначения. Кроме денежной компенсации, второму из супругов может быть присуждена другая материальная компенсация.
• Второму из супругов может быть присуждена денежная компенсация только с его согласия. Перечень исключений установлен нормами Гражданского кодекса. Во время консультаций мы довольно подробно касаемся этих вопросов.

Вопрос выдела доли одного из совладельцев в общем совместном имуществе регулируется частью 3 статьи 370, статьей 364 и частью 2 статьи 183 Гражданского кодекса. По этому вопросу важно знать следующее: если выдел доли имущества невозможен в натуре, то совладелец имеет право на получение денежной компенсации, которая равноценна стоимости принадлежащей ему доли.

Есть еще одна весомая правовая норма, которую стоит знать о прекращении права лица на долю в общем имуществе. Суд может принять такое решение в случае, когда присутствуют все обстоятельства, указанные далее:

• есть соответствующий иск от других совладельцев;
• вещь неделима;
• совместное владение и пользование имуществом невозможно;
• и главное – доля является незначительной и не может быть выделена в натуре.

Знание указанных выше правовых норм является важным для понимания перспектив при разделе имущества.

Как определяется размер денежной компенсации

Размер компенсации может быть определен или по договоренности между супругами, или – на основании определения суда о назначении соответствующей экспертизы. По результатам этой экспертизы можно установить стоимость имущества, а затем – и размер денежной компенсации.

Когда речь идет об определении цены недвижимости, то проводится оценочно-строительная экспертиза. Она должна соответствовать требованиям нормативно-правовых актов, а также – всем необходимым методикам и методологии. Такую экспертизу проводят для того, чтобы оценить стоимость жилой и коммерческой недвижимости. Также она является релевантной как для достроенных, так и для недостроенных объектов. Одним словом, экспертиза проводится независимо от того, о какой разновидности недвижимости идет речь.

Если вам нужна профессиональная юридическая консультация относительно денежной компенсации при разделе имущества, обратитесь по контактным данным на сайте. Также вы можете заказать услуги по представительству ваших интересов в суде, чтобы быть уверенными в том, что решение суда будет справедливым и действительно будет защищать ваши права и отражать законные интересы. Обращайтесь!