Як чинне законодавство регулює питання грошової компенсації під час поділу майна?

Поділ майна подружжя може бути проведено як в рамках шлюборозлучного процесу, так і незалежно від нього. Зокрема про це йдеться у частині 1 статті 69 Сімейного кодексу. Тож згадана правова норма руйнує міф про те, що здійснити поділ об’єктів спільної сумісної власності можна лише тоді, коли подружжя розлучається. Насправді це можливо як на будь-якому етапі шлюбу, так і після його завершення.

Мене звуть Олександр Малик, і є юристом, який спеціалізується на таких клієнтських запитах в межах галузі сімейного права. Тож якщо ви потребуєте якісної та професійної юридичної підтримки, ви можете за нею звернутися. А поки давайте розглянемо базові основи стосовно правового регулювання питань поділу майна та виплати одному з подружжя грошової компенсації за його частку.

Що потрібно знати про праве регулювання цих питань

Отже, серед усього масиву правових норм, які регламентують порядок поділу майна та виплати компенсації, варто виділити наступні тези:

• Подружжю не обов’язково ділити майно саме в суді. Це можна зробити у договірному порядку, якщо є спільне бачення майнових питань. Приміром, конструктивним рішенням стане укладання договору про поділ майна. Якщо вас цікавить професійне та дійсно компетентне складання тексту такого договору не за шаблонами, а з орієнтуванням на вашу ситуацію, ви потрапили за адресою.
• Неподільні речі присуджуються комусь одному з подружжя, а іншому – грошова компенсація за них, яка є відповідною розміру його частки у спільному майні. Частина 2 статті 183 Цивільного кодексу визначає те, що неподільними є речі, котрі неможливо поділити без втрати їх призначення. Окрім грошової компенсації, другому з подружжя може бути присуджено іншу матеріальну компенсацію.
• Другому з подружжя може бути присуджена грошова компенсація лише за його згодою. Перелік винятків встановлено нормами Цивільного кодексу. Під час консультацій ми доволі детально торкаємося цих питань.

Питання виділу частки одного зі співвласників у спільному сумісному майні регулюється частиною 3 статті 370, статтею 364 та частиною 2 статті 183 Цивільного кодексу. Щодо цього питання важливо знати наступне: якщо виділ частки майна є неможливим в натурі, то співвласник має право на отримання грошової компенсації, котра рівноцінна вартості належної йому частки.

Є ще одна вагома правова норма, котру варто знати щодо припинення права особи на частку в спільному майні. Суд може прийняти таке рішення у випадку, коли присутні усі обставини, зазначені далі:

• є відповідний позов від інших співвласників;
• річ є неподільною;
• спільне володіння та користування майном неможливе;
• і головне – частка є незначною та не може бути виділена в натурі.

Знання зазначених вище правових норм є важливим для розуміння перспектив при поділі майна.

Як визначається розмір грошової компенсації

Розмір компенсації може бути визначено або за домовленістю між подружжям, або – на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи. За результатами цієї експертизи можна встановити вартість майна, а відтак – і розмір грошової компенсації.

Коли йдеться про визначення ціни нерухомості, то проводиться оціночно-будівельна експертиза. Вона має відповідати вимогам нормативно-правових актів, а також – усім необхідним методикам та методології. Таку експертизу проводять для того, щоб оцінити вартість житлової і комерційної нерухомості. Також вона є релевантною як для добудованих, так і для недобудованих об’єктів. Одним словом, експертиза проводиться незалежно від того, про який різновид нерухомості йдеться.

Якщо вам потрібна професійна юридична консультація стосовно грошової компенсації при поділі майна, зверніться за контактними даними на сайті. Також ви можете замовити послуги з представництва ваших інтересів у суді, аби бути певними в тому, що рішення суду буде справедливим та дійсно захищатиме ваші права і відображатиме законні інтереси. Звертайтеся!