Нежелательный сожитель: как освободить жилье

15.08.2024

Нередко случается, что на одной жилой площади проживают люди, неприятные друг другу. Это ситуации, когда муж и жена проживали в ее квартире, но развелись. Однако мужчина не хочет уезжать. Другой случай - вы разрешили пожить родственнику, прописали его, потому что это было нужно по каким-то причинам, но позже это лицо отказывается сниматься с регистрации и покидать ваше жилье. Есть ли выход в таких ситуациях и как выселить нежелательного сожителя из дома расскажу дальше в материале.

Нормативно-правовая база

Первое, чем интересуются попавшие в бедную ситуацию люди, которым законом регулируется их вопрос. Жилищные отношения в Украине регулируются Жилищным кодексом Украины. В этом случае выясняются проблематические моменты.

Дело в том, что упомянутый кодекс был принят еще в 1983 году, когда существовала Украинская ССР. Понятно, что с тех пор реалии настолько изменились, что урегулирование жилищных отношений с помощью Жилищного кодекса Украины образца стало невозможным.

16 декабря 2020 года Верховный суд Украины постановил, что для регулирования жилищных отношений должны применяться положения ст.391 и глава 32 «О праве пользования чужим имуществом» Гражданского кодекса Украины.

Чего делать точно не стоит

Если в вашем доме проживает человек, на ваш взгляд, не имеющий права там находиться, то первым желанием будет выбросить его вещи на улицу, вытолкать за дверь и сменить замки. Однако я как адвокат в Виннице настойчиво не рекомендую этого делать.

По закону нашего государства жители, зарегистрированные по месту жительства, имеют одинаковые с собственником жилья права. Так что насильно выставлять из дома у вас нет никакого права. В худшем случае вас могут подать в суд, взыскать возмещение причиненного вреда. Правом принудительно выселять жильцов из жилья обладают исключительно судебные исполнители и представители правоохранительных органов.

Каков выход из ситуации? Снять нежелательного сожителя с регистрации, то есть выписать. Не члена семьи можно выписать через суд. Сделать это не сложно, если, например, лицо не оплачивает счета по коммунальным услугам, не проживает постоянно в доме или повреждает имущество. Когда лицо проживает в квартире без законных оснований, то выселить его вообще не сложно. Достаточно написать исковое заявление в суд.

Основания для выселения

Подчеркну еще раз, что принудительное выселение из жилья возможно исключительно по решению суда. Соответственно обязательно нужно подавать исковое заявление со своими требованиями.

Основаниями для выселения могут быть:

1. Личность заселилась в жилище самовольно.
2. Лицом постоянно повреждается имущество или рушится жилое помещение.
3. Жилье используется не по назначению.
4. Совместная жизнь с другими жителями невозможна из-за систематического нарушения правил совместного проживания.

При наличии трех последних оснований выселение сожителя из жилья происходит без обеспечения другим жильем.

Важно! Перед подачей заявления в суд о выселении следует принять меры предотвращения и общественного влияния. Только в случае их неэффективности можно судиться с судебными инстанциями.

Кого выселить невозможно?

Закон нашего государства предусматривает категории лиц, которых невозможно выселить из жилья в Украине . Даже суд не может лишить права проживать в доме/квартире следующих лиц:

• совладельцев жилого помещения;
• военнообязанного мужчины во время действия военного положения;
• несовершеннолетних детей, лишенных родительской опеки, если орган опеки и попечительства не дал на это согласия.

Чтобы определить, принадлежит ли лицо к какой-либо из перечисленных категорий, кто решает жилищные споры, а также как действовать в сложной ситуации с проблемой жилья, обращайтесь к компетентному в данной сфере специалисту. Таким образом, оградите себя от обвинений в неправомерных действиях.

Куда обращаться для выселения нежелательного сожителя?

Обращаться нужно в суд. Здесь действует общее правило, по которому судиться по суду по месту жительства истца или же по месту фактического пребывания. В иске нужно указать, что вы хотите снять с места регистрации соответствующее лицо, если у него есть прописка по данному адресу.

К исковому заявлению следует добавить доказательства того, что меры предотвращения и общественного влияния были применены, но не дали желаемого результата. Чтобы необходимые действия и подтверждающие их документы провести правильно, обращайтесь за помощью к юристу. Записаться на консультацию адвоката в Виннице можно по телефону. Контакты указаны на сайте.

Выселение бывшего мужа или жены

Алгоритм действий в такой ситуации аналогичен всем другим случаям. Первый шаг – составление и подача искового заявления. Очень важно сложить ее грамотно. Настоятельно рекомендую привлечь к этому делу квалифицированного юриста. Некорректное изложение обстоятельств или неточности в содержании будет сделано из искового заявления мусора. Вам просто откажут в возбуждении дела.

Уверяю, стоимость услуг адвоката в Виннице окупят себя еще в самом начале пути. Существует ряд причин из-за того, как выселить бывшую жену или мужа вообще невозможно. Юрист обязательно сообщит о том, что начинать дело нет смысла.

Для выселения бывшего партнера по браку нужно собрать веские доказательства. Также не исключайте возможность встречного иска. Бывший супруг может заявлять права на компенсацию за жилье или претендовать на какую-то его часть. Однако здесь можно собрать необходимые доказательства и отстоять свои права и интересы.

Моя квалифицированная поддержка как адвоката в Виннице   позволит разобраться в тонкостях жилищного спора, найти ответы на вопросы и разработать правильную стратегию поведения. Вместе мы разрешим проблему, и вы сможете спокойно жить без нежелательных соседей в доме.