Яким чином проводиться оцінка вартості майна подружжя під час процедури поділу?

Поділ майна – процес, який часто асоціюється зі стресом і неприємними емоціями. Втім, якщо заручитися професійною юридичною підтримкою, можна мінімізувати цей стрес та досягти прозорості й логічності під час цієї процедури, попри усі спірні моменти. Я – юрист Олександр Малик, і моя спеціалізація торкається майнових питань під час шлюбу та при розлученні, а також – багатьох інших тем в рамках галузі сімейного права. Тож давайте більш детально розглянемо те, яким чином відбувається оцінка майна під час його поділу та коли такий поділ є можливим.

Чи правда, що поділ майна можливий лише після розірвання шлюбу

Насправді чинне законодавство у сфері сімейного права є значно більш гнучким. Тож воно допускає поділ майна не лише під час розлучення, а й під час шлюбу. Наприклад, ви можете укласти договір про поділ майна та на підставі його норм розділити об’єкти спільної сумісної власності. Якщо вам потрібен якісний юридичний супровід у складанні та підписанні такого договору, я готовий у цьому допомогти. Договір буде складений не за шаблонами, а з максимальною адаптацією саме під обставини вашої ситуації.

Так ось, тут ми підходимо до питання щодо оцінки майна. Вона може здійснюватися як за погодженням подружжя, так і шляхом проведення відповідної експертизи. До речі, саме така позиція викладена у Рішенні Верховного Суду в справі № 199/291/21 від 6 квітня 2023 року. Там вказано щодо підстав для оцінки вартості майна, яке підлягає поділу при розлученні. Якщо вартість майна не визначена на підставі погодження між подружжям, то суд призначає відповідну експертизу під час процедури поділу. Це робиться для того, аби оцінити вартість майна станом на час розгляду справи.

Також варто згадати не лише про судову практику, а й про нормативно-правову базу. Зокрема стаття 70 Сімейного кодексу закріплює принцип рівності часток подружжя у спільній сумісній власності. Виняток становлять лише ті випадки, коли договором між подружжям визначено інше. Це може бути шлюбний договір або договір про поділ майна, про який уже згадувалося.

Тож висновок тут буде наступним – оцінка майна подружжя при поділі не обов’язково відбувається саме в межах шлюборозлучного процесу. Це може бути експертиза для виділу частки одного з подружжя зі спільної сумісної власності, що водночас не пов’язано з наміром розлучитися, а відбувається для того, щоб унормувати бачення майнових питань.

Що таке оціночно-будівельна експертиза

Такий вид експертизи є одним з найбільш поширених, оскільки він застосовується у випадках, коли відбувається поділ нерухомості. Може йтися як про добудовану, так і про недобудовану нерухомість. Також це стосується різних типів об’єктів – житлових та комерційних. Яким би не був різновид нерухомості, для оцінки її вартості актуальною є саме оціночно-будівельна експертиза. Тож суд вам її призначить, якщо ви ділите будинок, квартиру, дачний котедж, приміщення магазину чи інший об’єкт нерухомості. Фахівці, які є відповідальними за проведення цієї експертизи, мають дотримуватися вимог нормативно-правових актів, а також затвердженої методології й правильних критеріїв оцінки нерухомого майна. А власники попередньо повинні надати усі необхідні документи.

Якщо ви потребуєте якісної юридичної допомоги в питанні щодо поділу майна, оптимальним рішенням буде звернутися за контактами, які бачите на сайті. Ви можете отримати наступні послуги:

• консультацію, під час якої буде ретельно проаналізована ваша ситуація та запропоновані варіанти впливу в правовому полі на бажаний позитивний результат щодо справедливої оцінки майна і його подальшого поділу;
• юридичний супровід, котрий дасть нагоду унормувати майнові питання в юридичній площині – наприклад, укласти договір про поділ майна;
• представництво інтересів клієнта під час розгляду справи в судовій інстанції. Як правило, судовий процес про поділ майна є тривалим та складним, тож він потребує компетентного і ретельного підходу.

Звертайтеся та отримуйте професійну допомогу в процесі поділу та оцінки майна.