Особливості поділу нерухомого майна, яке знаходиться на тимчасово окупованій території
Кожне розлучення супроводжується поділом майна, яке придбало подружжя під час шлюбу. Відповідно до статті 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Це означає, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, а отже підлягає поділу у разі розлучення.
Через війну багато людей змушені були покинути свої домівки й тікати від бойових дій та окупації в безпечніші регіони України. Серед таких вимушених переселенців є чимало осіб, які розірвали шлюб ще до повномасштабної війни, але не встигли поділити майно, а також тих, хто розлучився вже після початку повномасштабного вторгнення, але майно, яке потрібно поділити, залишилося на тимчасово непідконтрольній Україні території.
Насправді немає перешкод щодо поділу майна подружжя, що розташоване на тимчасово окупованій території. Ви можете поділити його згідно з чинним законодавством України на підконтрольній Україні території. Але те, як швидко ви його поділите, залежить від способу, який ви виберете.
Загалом є 2 шляхи поділити майно подружжя: добровільний і судовий. Я рекомендую вам скористатися саме добровільним, оскільки саме так ви зможете швидко, мирно й без зайвих витрат поділити будь-яке проблемне майно, зокрема й те, що залишилося на тимчасово окупованій території України.
Які є добровільні способи поділу майна і в чому їхні переваги?
На сьогодні є 2 варіанти поділити майно в добровільному порядку.
Найкращий варіант – це коли ви перед вступом у шлюб уклали шлюбний договір. Шлюбний договір – це документ, у якому чоловік та дружина мають право самостійно визначити, як будуть розпоряджатися майном, яке майно можна буде вважатися спільною власністю, а яке ні, та кому яке майно дістанеться у разі розлучення.
До речі, у цьому полягає ще одна перевага шлюбного договору, адже у ньому ви можете відступити від норм Сімейного кодексу України, і самостійно вказати, що буде спільною власністю подружжя, а що ні, навіть за умови, що цю річ ви придбали у шлюбі.
Тож якщо ви перед вступом у шлюб чи під час шлюбу уклали шлюбний договір, проблем з поділом майна у вас не буде або ж виникатимуть лише мінімальні труднощі. Адже шлюбний договір – надійний спосіб захисту своїх прав та уникнення конфліктів між колишнім подружжям.
Проте, звісно, шлюбний договір для українських пар – швидше виняток, ніж правило. Тому якщо ви належите до більшості й не маєте шлюбного договору, зверніть увагу на інший варіант добровільного поділу подружнього майна – договірний.
Відповідно до статті 64 Сімейного кодексу України подружжя має право укладати усі договори, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Тож ви можете укласти договір про поділ майна. До речі, його можна укласти як під час шлюбу, так і після його розірвання. Таким чином, у договорі ви визначаєте, кому яке майно дістанеться після розлучення й у якій частці.
Однією з переваг поділу саме нерухомого майна в договірному порядку є те, що ви самостійно можете домовитися й визначити, кому у власність перейде те чи те нерухоме майно.
Якщо ви після розлучення залишаєтеся в хороших стосунках, підтримуєте зв’язок, то все, що вам потрібно зробити – це прийти до сімейного юриста, і він допоможе вам скласти договір про поділ майна. Однак такий договір обов’язково має бут нотаріально посвідчений. Інакше він не матиме юридичної сили.
Внутрішньо переміщеним особам посвідчити такий договір можна за місцем фактичного проживання, підтвердивши свій статус довідкою ВПО.
Переваги договору про поділ майна подружжя:
- Ви зможете відступити від рівності часток подружжя;
- Ви зекономите кошти (адже поділ мана в судовому порядку завжди обійдеться дорожче).
- Ви збережете з колишнім чоловіком / колишньою дружиною хороші стосунки (зазвичай, судова тяганина не сприяє налагодженню дружніх стосунків колишнього подружжя, а це надзвичайно важливо, особливо якщо у вас є спільні діти).
- Ви зможете поділити так зване проблемне майно (Наприклад, якщо ваше нерухоме майно залишилося на тимчасово окупованій території, то щоб поділити його в судовому порядку, потрібно звертатися до суду за місцем знаходження такого майна або його основної частини. Оскільки воно перебуває в тимчасовій окупації, а суди на тих територіях змінили підсудність, то це не завжди зручно й вигідно).
- Нотаріально посвідчені договори про поділ майна подружжя майже неможливо визнати судом нечинними.
Як сімейний адвокат допомагає розлученим паром з укладенням договору про поділ майна
Чимало людей не вірять, що з колишнім чоловіком / дружиною можна домовитися по-нормальному, тому й одразу вибирають судовий порядок поділу. Але не треба думати, що тягар домовляння поділу спільного майна ляже тільки на двох. У цьому процесі може взяти участь сімейний адвокат.
Юрист із сімейних спорів обов’язково запропонує вам взяти участь у переговорах. У кожного з подружжя може бути свій адвокат. У такому разі всі четверо сідають за переговори.
Зміст переговорів полягає в тому, що між сторонами відбувається комунікація за участі фахівців – сімейних адвокатів, у результаті чого сторони мають дійти спільного, прийнятного для обох сторін, варіанту укладення договору про поділ майна подружжя.
Якщо ж комунікація заходить у глухий кут, колишнє подружжя не бажає вести перемовини, цей процес супроводжується негативними емоціями і адвокат розуміє, що переговори не дадуть результату, то запропонує вам медіацію.
Медіація – це вид альтернативного врегулювання спорів із залученням посередника (медіатора), який допомагає сторонам налагодити процес комунікації й проаналізувати конфліктну ситуацію у такий спосіб, щоб вони самі змогли ухвалити для себе те рішення, яке буде прийнятним для них обох.
У разі якщо спір щодо поділу майна подружжя не можливо вирішити за допомогою досудових методів, єдиним варіантом залишається вирішити спір у суді.
Судовий спосіб поділу майна
Найбільше питань щодо поділу майна подружжя виникає, коли у його складі є нерухоме майно, наприклад квартира чи житловий будинок. Внутрішньо переміщеним особам варто звернути увагу на те, що позов про поділ спільного нерухомого майна подружжя потрібно подавати до районного, міськрайонного чи міського суду за місцем знаходження такого майна або його основної частини. Але якщо воно ще тимчасово окуповане, то зрозуміло, що ви не зможете подати позов до такого суду, адже на тимчасово окупованих територіях України фактично не діє українське законодавство.
Для того щоб переселенці могли реалізувати своє право на звернення до суду, суди з тимчасово окупованих територій змінили свою підсудність на підставі розпорядження Верховного Суду. Тому внутрішньо переміщеним особам передусім варто з’ясувати до якого суду подавати позовну заяву.
У цілому ж процедура поділу майна подружжя, зокрема нерухомого, яке розташоване на тимчасово окупованій території України, відбувається з урахуванням нормативно-правових актів України.
Однак на практиці деякі питання щодо поділу майна, яке розташоване на тимчасово окупованій території, залишаються відкритими. Припустимо, що суд ухвалить рішення на вашу користь і ви отримаєте нерухоме майно, а інший з подружжя – грошову компенсацію. Але перебуваючи на підконтрольній Україні території ви можете не знати, що з вашим майном: вціліле воно, пошкоджене чи знищено вщент. Тож до деокупації території ви фактично не зможете ним користуватися.
Отримати юридичну консультацію з питань щодо поділу майна подружжя ви завжди можете у сімейного адвоката Малика Олександра Володимировича. Телефонуйте +38 096 109 76 08 або приходьте за адресою: вул. М. Оводова, 29-А, м. Вінниця.
Новини
Інтерв'ю
