Нові правила 2026 року щодо спадкування і дарування майна

25.02.2026

Станом на початок 2026 року законодавство України щодо спадкування та дарування базується на нормах Цивільного кодексу України, Податкового кодексу України та низці ухвалених змін, спрямованих на цифровізацію та гармонізацію із правом ЄС. Якщо вас цікавить професійна правова консультація з цього приводу, ви потрапили за адресою. Мене звуть Олександр Малик, і я є юристом зі спеціалізацією саме на цьому спектрі тем. Тому ви можете звернутися за контактами на сайті, щоб замовити консультацію або юридичний супровід у питаннях спадкування або дарування майна.

Ключові факти, які потрібно знати про податкові ставки та пільги при даруванні

Оподаткування операцій дарування та спадкування регулюється статтею 174 Податкового кодексу України. Нульова ставка (0%) застосовується для спадкоємців та обдаровуваних першого та другого ступенів споріднення. До першого ступеня належать діти, батьки та другий з подружжя. Що стосується другого ступеня, то тут йдеться про рідних братів, сестер, бабу, діда і онуків.

Ставка 5% є актуальною для всіх інших родичів (третій ступінь і далі) та сторонніх осіб, які є резидентами України. Ставка 18% застосовується, якщо хоча б одна зі сторін (дарувальник/спадкодавець або отримувач) є нерезидентом (іноземцем або громадянином України, що постійно проживає за кордоном). Додатково сплачується військовий збір.

Спадкування: нові терміни та процедури

Згідно з останніми змінами до Цивільного кодексу (щодо уточнення строків у період воєнного стану та після нього), важливо звернути увагу на наступні аспекти:

• Загальний строк прийняття спадщини становить 6 місяцівз дня смерті особи.
• Спадкова справа відкривається за місцем останнього проживання померлого. Якщо місце проживання невідоме, то це відбувається за місцезнаходженням нерухомого майна або основної частини рухомого майна.
• Збережено п'ять черг спадкування за законом. Проте посилився контроль за четвертою чергою (особи, що проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років), що тепер вимагає більш суворого документального або судового підтвердження.

Варто знати, що під час дії воєнного стану перебіг строку зупинявся або продовжувався певними постановами, проте станом на 2026 рік слід орієнтуватися на чинну редакцію Цивільного кодексу. Якщо особа проживала разом із померлим на момент смерті («спільна реєстрація місця проживання»), вона вважається такою, що прийняла спадщину автоматично, якщо не подала заяву про відмову.

Якщо вас цікавлять особливості регулювання порядку спадкування саме у вашій ситуації, ви можете звернутися за контактами на сайті, аби замовити консультативну допомогу.

Дарування нерухомості та «право на відмову»

Договір дарування нерухомого майна обов'язково укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності переходить до обдаровуваного в момент державної реєстрації права у Державному реєстрі речових прав.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору, якщо обдаровуваний вчинив злочин проти його життя, здоров’я або майна, або якщо існує загроза безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність (ст. 727 ЦК України).

Цифровізація у сфері нотаріату

Відповідно до дорожньої карти реформи нотаріату, у 2025–2026 роках впроваджені наступні інструменти:

• Електронний реєстр заповітів. Спадкоємці можуть перевірити наявність заповіту через застосунок «Дія» або веб-портал електронних послуг, що мінімізує ризики приховування документів.
• Дистанційні консультації. Нотаріуси отримали право проводити попередню перевірку документів в електронному форматі, проте фізична присутність при підписанні договору дарування або отриманні свідоцтва про право на спадщину залишається обов’язковою.

Отже, саме такими є ключові аспекти правових змін в регулюванні діяльності нотаріату.

Ризики та важливі аспекти у сфері спадкування

Спадкування часто сприймається як автоматичний процес, але на практиці це шлях, сповнений юридичних «підводних каменів», сімейних суперечок та бюрократії. Щоб передача майна не перетворилася на багаторічну судову війну, варто діяти наперед. Перш за все, доцільно подбати про юридичну чистоту документів.

Найбільша проблема виникає не через відсутність заповіту, а через помилки в документах на майно. Отже, дійте наступним чином:

• Перевірте право власності. Переконайтеся, що нерухомість внесена до Державного реєстру речових прав. Якщо документи старі (видані до 2013 року), краще оновити дані вже зараз.
• Усуньте помилки в іменах. Одна неправильна літера у прізвищі в акті на землю чи договорі купівлі-продажу може змусити спадкоємців йти до суду для встановлення факту належності документа. Тому спадкоємці часто мають потребу доводити те, що, наприклад, Євген та Євгеній – одна й та сама особа.
• Приватизація.Майно, яке не було приватизоване (наприклад, державна квартира), не входить до об’єктів спадкування.

Крім усього перерахованого, варто знати, що спадщина – не лише майно, а й борги, які залишив спадкодавець. Тому у випадках, коли борги перевищують вартість майна, може бути доцільність у тому, щоб відмовитися від спадщини.

За більш детальними консультаціями щодо тактики дій саме у вашому випадку, зверніться за контактами на сайті. Ви можете замовити такі послуги як:

• Консультація. Це дасть нагоду ретельно проаналізувати вашу ситуацію та почути рекомендації щодо тактики дій.
• Юридичний супровід. Наприклад, це може бути супровід у складанні заповіту, прийнятті спадщини або супровід в процесі дарування.
• Представництво у суді. Якщо ваші права потребують захисту саме в судовій інстанції, юридична підтримка в цьому випадку буде вкрай доцільною, оскільки вона допоможе суттєво вплинути на якість результату.

Тож звертайтеся!