Яким чином здійснюється поділ майна, котре продав чоловік?

Сімейний кодекс стверджує про те, що володіння, користування та розпорядження спільним майном подружжя повинно відбуватися за взаємною згодою. Тому існує презумпція згоди одного з подружжя на розпорядження спільним майном. Однак презумпція – це всього лиш припущення. На практиці може відбутися ситуація, коли один з подружжя продав майно іншого без його згоди. І в такому випадку, за наявності належної доказової бази, суд стане на бік того з подружжя, чиї права порушені.

Якими є можливі сценарії розвитку подій

Щодо потенційних сценаріїв розвитку ситуації, то вони в такому випадку можуть бути наступними:

1. Покупець не знав про спірний характер майна

   Припустимо, квартира, яка записана на чоловіка, є спільно нажитим майном та предметом спору в рамках судового процесу про поділ майна. При тому покупець не знав ані про спірний характер об’єкта права власності, ані про відсутність згоди другого з подружжя на продаж. У цій ситуації суд не може визнати договір купівлі-продажу недійсним. Судова практика в таких кейсах свідчить про те, що права покупця не зачіпають, однак чоловіка зобов’язують повернути дружині частину коштів з продажу об’єкта нерухомості чи іншого майна.

2. Покупець знав про спірний характер майна

   Якщо покупець справді знав, що стосовно майна іде спір, а другий з подружжя не дає згоди на продаж, то договір купівлі-продажу може бути визнаний недійсним. Разом з тим, доведення того, що покупець знав про цей факт, покладено на дружину.

Коли договір визнається недійсним, то, згідно з нормами чинного Цивільного кодексу, над проданою річчю відновлюється законний режим спільної власності подружжя. І вже після цього майно ділитиметься у відповідності до одного з передбачених законом способів. Це може бути:

• в судовому порядку;
• на підставі договору про поділ майна.

Значно краще, якщо співвласникам вдасться домовитися між собою та закріпити цю домовленість у відповідному договорі. Якщо ж ні, то тоді розподіл відбуватиметься в рамках судового процесу. Також важливо знати про те, яким чином визначається вартість майна. Тут теж є можливим варіант щодо домовленості, або – з призначенням відповідної експертизи. Приміром, коли йдеться про нерухомість, це буде оціночно-будівельна експертиза.

Якщо вам потрібен професійний юридичний супровід у таких кейсах, ви маєте нагоду звернутися за контактними даними, котрі бачите на сайті. До уваги клієнтів пропонуються такі послуги як консультування, юридичний супровід і представництво інтересів у судовій інстанції.

Важливо розуміти: коли спільне майно вже продане без згоди, треба діяти швидко та доводити те, що цієї згоди справді не було. Саме такий підхід допоможе вам не втратити свою власність або принаймні отримати справедливий розмір грошової компенсації за свою частку.