Якими є переваги мирової угоди про поділ майна? Що передбачає зміст мирової угоди про поділ майна?

12.07.2025

Мирова угода про поділ майна є письмовим документом, який подружжя або інші співвласники складають для того, аби врегулювати питання, пов’язані з розподілом спільного майна. Така угода повинна бути складена грамотно, адже саме від якості та точності цього документа залежить те, чи не виникне потім у співвласників додаткових спорів стосовно майна. Тому важливо, аби в угоді чітко окреслювався склад майна, яке підлягає поділу. Також вагомо, аби було вказано порядок, у відповідності до якого відбуватиметься перехід права власності на майно.

Якими є ключові етапи складання такої угоди

Отже, серед основних етапів складання угоди варто відзначити такі стадії:

1. Домовленість в рамках досудового врегулювання. На цьому етапі подружжя може дійти згоди самостійно або скористатися допомогою медіатора. Ним має бути юрист, який знається на нормах сімейного та цивільного права, а також має достатню практику в цих питаннях. Якщо ви шукаєте такого фахівця, то потрапили за адресою. Мене звуть Олександр Малик, і я регулярно супроводжую подібні клієнтські кейси. Тож якщо у вас виникли складнощі з тим, аби домовитися самостійно, але водночас в обох сторін є запит на цивілізоване врегулювання майнових питань, допомога у форматі медіації може стати для вас особливо корисною. Юрист, який має достатній досвід у таких справах, володіє потрібними знаннями, щоб допомогти вам в узгодженні норм мирової угоди та їх документальному відображенні.
2. Безпосереднє складання угоди. Коли домовленості досягнуто, пора переходити до наступного важливого етапу. Ним є саме складання угоди. Потрібно відобразити в угоді все те, про що вдалося попередньо домовитися усно. Зміст документа відіграє вкрай важливу роль. Вагомо, аби формулювання були чіткими, не містили розмитих тез та максимально відображали позицію обох сторін.
3. Затвердження угоди. Подружжя, яке уклало угоду, має право подати документ до судової інстанції з метою його затвердження. Далі завданням суду є перевірити, чи відповідають норми угоди чинному законодавству. Якщо так, то суд здійснює затвердження угоди за допомогою відповідної ухвали. Така опція має важливу перевагу, котра полягає у тому, що мирова угода, затверджена в судовому порядку, має силу судового рішення. Тому вона підлягає обов’язковому виконанню.
4. Виконання угоди. Норми мирової угоди, укладеної та затвердженої в передбачений законодавством спосіб, є обов’язковими до виконання. Якщо одна зі сторін відмовляється виконувати обов’язки, взяті на себе під час укладання мирової угоди, друга сторона має право подати до суду з цього приводу.

Саме такими є основні етапи укладання мирової угоди. А тепер давайте розглянемо, якими є обов’язкові атрибути змісту цього документа.

Мирова угода: що обов’язково повинно бути у змісті

Мирова угода починається зі вступної частини. Там має міститися наступна інформація:

• прізвища, імена та по батькові осіб, які укладають угоду;
• інформація щодо шлюбу, якщо угода укладається між подружжям;
• мета, з якою складають цей документ (поділ майна).

Наступна частина мирової угоди передбачає опис майна. Потрібно дуже детально розписати увесь перелік того спільного майна, котре підлягає поділу. Його важливо не просто перерахувати, а зазначити характеристики, місце розташування та інші дані, які мають важливе значення для конкретного об’єкта права власності.

Далі в тексті угоди мають бути вказані умови поділу, наприклад:

• яке майно за ким залишається;
• чи передбачена грошова компенсація у випадку нерівноцінного розподілу;
• якими є терміни та спосіб виплати компенсації, якщо її передбачено в межах угоди.

Останній з пунктів цього списку є вкрай важливим. Великим недоліком угоди можуть стати формулювання, за якими одній зі сторін передбачена компенсація, однак не вказано конкретні обов’язки другої сторони щодо термінів та способу її здійснення. Таке упущення може призвести до затягування у виконанні норм угоди другою стороною.

Також частиною змісту угоди можуть бути інші умови. Вони формулюються у відповідності до запитів та очікувань сторін, а також – індивідуальних обставин конкретної ситуації. Приміром, серед таких додаткових умов можуть бути положення, котрі стосуються:

• порядку використання спільного майна до того моменту, доки не буде здійснено його розподіл;
• порядку, у відповідності до якого мають вирішуватися потенційні майбутні спори.

Ну і в заключній частині документа містяться дата і місце укладання угоди, а також підписи сторін.

Що ще варто знати про мирову угоду

Часто мирову угоду асоціюють з тими випадками, коли поділ спільного майна здійснюється після розлучення, якщо в пари не було шлюбного договору. Однак це не завжди так. Мирова угода про поділ майна може бути укладена і під час перебування в шлюбі.

Мирова угода та шлюбний договір: спільне і відмінне

Якщо говорити про ключові відмінності цього документа та шлюбного договору, то вони полягатимуть в наступному:

• Момент укладання. Мирова угода, як вже зазначалося, може бути укладена і під час, і після шлюбу. Натомість, шлюбний договір укладають з моменту подання заяви на реєстрацію шлюбу та на будь-якому його етапі, поки справа не дійшла до розлучення. Під час та після розірвання шлюбу такий договір не укладають.
• Сторони угоди. Вище ми розглядали приклад, коли мирова угода укладається подружжям. Однак це – не єдиний варіант. Ба більше, її укладають і незалежно від шлюбу, адже співвласники майна не завжди є чоловіком та дружиною. Вони можуть бути, приміром, спадкоємцями, які володіють одним будинком. Що стосується шлюбного договору, то сама його назва вказує на те, що сторонами документа є подружжя.
• Зміст угоди. Мирова угода про поділ майна стосується безпосередньо порядку його поділу та супутніх питань. Зміст шлюбного договору є значно ширшим та може передбачати також багато інших аспектів, які стосуються майнових прав та обов’язків подружжя.

Таким чином, можна побачити, що мирова угода про поділ майна має багато спільного зі шлюбним договором, однак також є принципово відмінні аспекти.

Ще кілька фактів про мирову угоду

Якщо під час поділу майна в судовому порядку суд здебільшого ділить його порівну (якщо не було наведено вагомих аргументів та доказів щодо необхідності поділу в різних частках), то в мировій угоді можна передбачити інший розмір часток, який влаштовує обидві сторони.

Коли в угоді згадується майно, обтяжене кредитом, для його поділу потрібно отримати відповідний дозвіл кредитора. Наприклад, це стосується ситуацій, коли здійснюється поділ квартири, яка перебуває в іпотеці.

Важливо пам’ятати: залучення до складання мирової угоди про поділ майна професійного юриста дасть вам змогу продумати її зміст максимально ефективно. Такий документ посприяє тому, щоб ви могли на взаємовигідних умовах розділити спільне майно, уникнувши тривалого судового розгляду цих питань.